La copropriété UPPARC
UPParc est un ensemble immobilier de 4 bâtiments situés au 2/4 allée des grandes maisons.
La construction s'est achevée en février 2014 et comporte 236 lots (141 logements et 134 parkings).
Vous êtes un nouveau copropriétaire ou locataire dans la résidence, inscrivez-vous pour revevoir les informations importantes et simplifier vos démarches (e.g: étiquettes de boites, bades perdues, etc).
Les bâtiments #
| Nom | Adresse | Nature | Etage | Lot |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A | 2 Allée des Grandes Maisons | Habitation | 11 | 101 |
| Bâtiment B | 2 Allée des Grandes Maisons | Parking | 2 | 76 |
| Bâtiment C | 4 Allée des Grandes Maisons | Habitation | 13 | 1 |
| Bâtiment D | 4 Allée des Grandes Maisons | Parking | 2 | 58 |
Les contacts #
| Nom | Courriel | Téléphone |
|---|---|---|
| Le syndic JH Immobilier | servicegestion@jhimmobilier.fr | 01 56 54 14 83 |
| Le conseil syndical | conseil@upparc.fr | |
| Le chauffagiste GEM | gem@gemchauffage.fr | 01 34 63 13 00 |
| La mairie d'Arcueil | mairie@mairie-arcueil.fr | 01 46 15 08 80 |
| Commissariat de police | csp.le-kremlin-bicetre-94@interieur.gouv.fr | 01 45 15 69 00 |
| Les demandes d'accès réglementaires à la vidéosurveillance | cctv@upparc.fr | |
| Les administrateurs techniques du site | admin@upparc.fr |
Pour savoir qui contacter et ne plus confondre entre le Conseil Syndical, le Syndic et le Syndicat, nous vous recommandons de lire les articles correspondants.
Les listes de diffusion #
Le Conseil Syndical administre plusieurs listes de diffusions avec le logiciel libre Mailman.
Ces listes de courriels simplifient les communications entre les copropriétaires, les locataires, et les différents acteurs de la copropriété.
| Courriel | Description |
|---|---|
| discussion@upparc.fr | Discussions générales au sujet de la copropriété. Ouvert à tous les copropriétaires et tous les locataires |
| coproprietaires@upparc.fr | L'ensemble des copropriétaires. Réservé à la communication du Syndic et du Conseil Syndical |
| locataires@upparc.fr | L'ensemble des locataires. Réservé à la communication du Syndic et du Conseil Syndical |
Chaque copropriétaire ou locataire peut s'inscrire ou se désinscrire des listes de diffusions depuis son cockpit.
Le conseil syndical #
Le Conseil Syndical de copropriété (ou le Conseil Syndical, voir le Conseil) est composé de copropriétaires élus par le Syndicat pour une durée de 3 ans.
Ils ne sont pas rémunérés. Le Conseil Syndical coordonne les relations entre le Syndic et le Syndicat; il assure une mission consultative, d'assistance et de contrôle du Syndic.
En 2025, le Conseil Syndical est composé de 7 copropriétaires bénévoles. Ils vous répondent sur leur temps libre; soyez compréhensif sur les délais de réponse et leur capacité à vous aider.
Nous vous remercions de privilégier les échanges par courriels via l'adresse conseil@upparc.fr plutôt que sur les boîtes personnels des membres. Cela permet un partage de l'information entre tous les membres (et donc une meilleure réactivité), un archivage pour le suivi des dossiers et la garantie de s'adresser aux membres élus.
Retrouvez plus d'information sur la mission du Conseil Syndical sur le site service-public.fr.
Le syndic #
Le Syndic de copropriété (ou le syndic) est le représentant légal du Syndicat des Copropriétaires. Il est notamment tenu de gérer l'administration et les finances de la copropriété. Si vous êtes copropriétaire, c'est votre premier interlocuteur sur les sujets de la copropriété.
Retrouvez plus d'information sur la mission de Syndic sur le site service-public.fr.
Depuis Octobre 2024, la société JH Immobilier a été désignée par le Syndicat des Copropriétaires.
Vous pouvez les contacter par :
- Courriel à servicegestion@jhimmobilier.fr
- Téléphone au 01 56 54 14 83 (En jours ouvrés de 9h à 12h).
- Courrier à l'adresse: JH Immobilier, 175 avenue du Maine, 75014 Paris, France
Le syndicat #
le Syndicat des copropriétaires (ou le Syndicat) est une personnalité civile propre, distincte de celle de chaque copropriétaire, qui a pour principale mission d'administrer la copropriété.
Dans un immeuble, tous les copropriétaires forment automatiquement et sans aucune formalité le syndicat de la copropriété communément appelé syndicat de copropriétaires. Le syndicat a pour principale mission de veiller à la conservation et à l'administration de l'immeuble.
Retrouvez plus d'information sur le Syndicat sur le site service-public.fr.
Les copropriétaires #
Les copropriétaires (ou copro) est l'ensemble des personnes physiques ou morales qui sont propriétaires par indivis d'un lot de la copropriété UPParc. Ils sont automatiquement membre du Syndicat.
Il est du devoir du Syndic d'établir et tenir à jour une liste de tous les copropriétaires avec indication de leur lot, leur état civil et leur domicile réel et élu ainsi que leur adresse électronique, lorsque le copropriétaire a donné son accord.
Pour l'efficacité de sa communication, le Conseil Syndical maintient la liste de courriels coproprietaires@upparc.fr, ou chaque copropriétaire est libre de s'inscrire. Elle est donc incomplète et ne saurait se substituer aux moyens de communication officiels du Syndic.
Les locataires #
Les locataires sont les personnes qui louent un appartement ou un parking à un ou plusieurs copropriétaires. Un contrat commercial, appelé bail, doit exister entre le copropriétaire et le locataire. Vous pouvez retrouver les obligations du bailleur et les obligations du locataire sur le site service-public.fr.
Le Syndic et le Conseil Syndical ne sont pas les interlocuteurs premiers des locataires. C'est à chaque bailleur (ou à la société de gestion qui le représente) d'assurer la communication avec ses locataires. Chaque locataire doit s'adresser en priorité à son bailleur (ou à la société de gestion qui le représente) qui ensuite s'adresse au Syndic ou au Conseil Syndical.
Pour l'efficacité de sa communication, le Conseil Syndical maintient la liste de courriels locataires@upparc.fr, ou chaque locataire est libre de s'inscrire. Elle est donc incomplète et ne saurait se substituer aux moyens de communication officiels mis en place par chaque bailleur. La diffusion sur cette liste est restreinte au Conseil Syndical et au Syndic afin de garder un nombre d'échange limité et essentiel.
La vidéosurveillance #
La copropriété est équipée de plusieurs dispositifs de vidéosurveillance. Les demandes d'accès légitimes se font par courriel à l'adresse cctv@upparc.fr, qui notifie simultanément le Syndic pour la gestion adminisrative et le Conseil Syndical pour les manipulations techniques.
Ne tardez pas trop, les images ne sont concervées que quelques semaines.
Les dispositifs permettant de visualiser des images ne doivent pas être librement accessibles à l’ensemble des habitants. Seuls le syndic, les membres du Conseil syndical, le gestionnaire de l’immeuble ou le gardien doivent par exemple pouvoir visualiser les images.
Les images sont consultées uniquement en cas d’incident (vandalisme, dégradation, agression, etc.). Elles ne doivent pas servir à « surveiller » en temps réel les allées et venues des résidents ou des visiteurs.
Pour plus d'information sur la vidéosurveillance en copropriété vous pouvez consulter les liens suivants sur le site de la CNIL : cnif.fr/la-videosurveillance-videoprotection-dans-les-immeubles-habitation et cnif.fr/videosurveillance_immeubles_habitation.pdf